Pretraseul de aer condiționat în casă nouă sau apartament în șantier: ce se face înainte de tencuială
Ești în șantier. Zidăria e gata, electricianul trage tuburi, iar constructorul te întreabă în treacăt: „Aerul condiționat unde-l vrei?”. Dacă răspunzi „vedem la final”, finalul arată așa: țevi de cupru în canal de plastic pe peretele proaspăt zugrăvit și un furtun de condens care picură pe terasă. Pretraseul există tocmai ca să nu ajungi acolo — dar are o singură fereastră de timp, și e mai devreme decât cred majoritatea.
Când se face: înainte de tencuială, nu înainte de zugrăveală
Pretraseul se îngroapă în perete, într-un șliț pe care îl acoperă tencuiala. Deci ordinea corectă este: zidărie → instalații electrice și sanitare → pretraseu de aer condiționat → tencuială → șapă → gleturi → finisaje. Dacă tencuiala e deja pusă, se mai poate tăia, dar cu praf, cost dublu și o reparație care se vede la lumină razantă. După gleturi, practic nu mai există pretraseu îngropat — rămâne canalul de plastic aparent.
Normativul I5-2022 spune același lucru în limbaj de reglementare: lucrările de montaj ale instalațiilor de climatizare „se vor coordona și corela cu lucrările de construcții propriu-zise”, iar în proiectele de arhitectură și rezistență „se vor prevedea spații libere și goluri astfel încât să fie eliminată necesitatea unor spargeri ale elementelor construite” (cap. 8.1). Cu alte cuvinte: golurile și traseele se gândesc pe planșă, nu cu flexul.
Ce include un pretraseu complet
Nu doar „două țevi de cupru”. Un pretraseu care poate fi folosit fără improvizații peste doi ani, când cumperi aparatul, cuprinde:
- Țevile de agent frigorific, cupru dezoxidat fără sudură, fiecare cu izolația ei, pe toată lungimea. Daikin cere, pentru RXM-R, izolație din spumă de polietilenă de minimum 10 mm pe țeava de 6,4 mm și minimum 13 mm pe cea de 9,5 mm, iar Mitsubishi Electric 8 mm pe seria MSZ-AP. Țevile trec prin perete într-un tub de protecție, nu direct în tencuială.
- Scurgerea de condens, cu pantă continuă spre exterior sau spre un sifon. Manualul Mitsubishi Electric pentru MSZ-AP este explicit: furtunul „trebuie să fie orientat în jos”, fără porțiuni ridicate, fără „valuri” în care se adună apa, iar capătul nu se lasă în apă — minimum 50 mm între capăt și pământ sau rigolă.
- Cablul de interconectare dintre unitatea interioară și cea exterioară. Daikin cere cablu cu 4 conductoare de minimum 1,5 mm²; Mitsubishi Electric, 4 conductoare de 1,0 mm² pe MSZ-AP25–50. Se trage prin tub separat, nu lipit de țeava de gaz, care se încălzește.
- Alimentarea electrică pe circuit propriu, cu disjunctor dedicat (Daikin indică 10 A la clasa 20 și 13 A la 25–35; Mitsubishi 10 A la AP25–42 și 16 A la AP50).
- Doza și capacele: o doză la poziția unității interioare, unde ies capetele, și capace sau dopuri pe toate țevile, ca să nu intre moloz și umezeală până la montaj.
Diametrele: nu există „traseu universal”
Diametrul țevii de gaz depinde de capacitatea aparatului, iar un traseu subdimensionat nu se corectează după tencuială. Dacă nu știi încă modelul, alege măcar clasa de putere pe cameră și cere diametrele din fișa tehnică. Valorile de mai jos sunt luate direct din manualele de instalare ale producătorilor:
| Model (unitate exterioară) | Lichid / gaz | Lungime max. | Denivelare max. | Completare agent |
|---|---|---|---|---|
| Daikin RXM20–35R (Perfera 2,0–3,5 kW) | 6,4 / 9,5 mm (1/4–3/8) | 20 m (min. 1,5 m) | 15 m | 20 g/m peste 10 m |
| Daikin RXM50R, RXM60R (5,0–6,0 kW) | 6,4 / 12,7 mm (1/4–1/2) | 30 m (min. 3 m) | 20 m | 20 g/m peste 10 m |
| Mitsubishi Electric MUZ-AP25–50VG | 6,35 / 9,52 mm (1/4–3/8) | 20 m, max. 10 coturi | 12 m | 20 g/m peste 7 m |
| Gree Fairy LCLH 9.000–12.000 BTU | 6 / 9,52 mm (1/4–3/8) | 15 m | 10 m | conform manualului modelului |
| Gree Fairy LCLH 18.000 BTU | 6 / 12 mm (1/4–1/2) | 25 m | 10 m | conform manualului modelului |
Practic: 1/4–3/8 acoperă un dormitor sau un living obișnuit (9.000–12.000 BTU), dar un living deschis cu 18.000 BTU cere 1/4–1/2, iar Daikin RXM50R nu acceptă traseu sub 3 m. Pretraseele „la pachet” cu 3/8 pe toate camerele sunt deja greșite dacă într-una va sta un aparat de 18.000 BTU.
Unde se lasă capetele
Poziția unității interioare o decizi acum, cu planul mobilei în față: nu deasupra patului cu jetul în cap, nu unde nu se ajunge la filtru, cu spațiu liber (Mitsubishi cere minimum 61 mm până la tavan și 106 mm, respectiv 126 mm, până la pereții laterali). Capetele se lasă la această poziție, cu rezervă strânsă în doză, nu tăiate la ras — la montaj țeava se mai scurtează și se refac bercluirile.
La exterior, capetele ajung la locul unității exterioare: pe un perete care ține greutatea, nu în termosistem, cu acces pentru service. Gaura prin perete se dă cu diametrul din manual (ø65 mm la Mitsubishi MSZ-AP, cu freză de 65 mm trecută în lista de scule) și cu pantă spre exterior — manualul precizează că partea de afară trebuie să fie cu 5–7 mm mai jos decât cea dinăuntru. Golul se etanșează cu chit la final, ca să nu tragă apă și aer prin termoizolație.
Dacă unitatea exterioară va sta pe acoperiș, verifică denivelarea din tabel: 12 m la Mitsubishi, 10 m la Gree Fairy, 15–20 m la Daikin. Pe o casă cu două etaje și mansardă te apropii de limită mai repede decât pare.
Ce nu se mai poate corecta după finisaje
- Un cot strangulat. Mitsubishi Electric cere rază de îndoire de minimum 100 mm. O țeavă turtită în șliț rămâne turtită; se vede doar la presiuni, când compresorul lucrează forțat.
- Panta greșită a condensului. O „burtă” sub tencuială înseamnă apă stătută, miros și, în final, picurat pe perete. Se rezolvă doar cu spargere sau cu o pompă de condens montată aparent.
- Traseul prea lung sau cu prea multe coturi. Mitsubishi limitează MSZ-AP la 10 coturi și 20 m; un traseu care ocolește casa ca să ascundă unitatea exterioară poate ieși din fișă.
- Izolația lipsă pe o porțiune. Cupru neizolat în perete înseamnă condens în tencuială și pată de umezeală care apare la prima vară.
- Cablu de interconectare uitat. Se mai poate trage doar dacă tubul există; altfel rămâne aparent.
Cum se probează înainte de acoperire
Un pretraseu se probează închis, cu azot, înainte să vină tencuitorii — nu peste doi ani, la montaj, când o scurgere sub tencuială nu mai are rezolvare curată. Manualul Daikin pentru RXM-R descrie procedura: azot la cel puțin 2 bar, „se recomandă presurizarea la 30 bar pentru a detecta scurgerile mici”, verificarea fiecărui racord cu soluție de bule, apoi evacuarea azotului. Presiunea trebuie să rămână constantă; orice cădere înseamnă scurgere.
La montaj urmează vidarea: Daikin cere −0,1 MPa (−1 bar) menținut, Mitsubishi Electric 500 microni și confirmare la −0,101 MPa după oprirea pompei. Nu e pasul pretraseului, dar e motivul pentru care capetele se lasă cu capace: un traseu cu praf și umezeală se videază greu.
Pentru condens proba e simplă: apă turnată la capătul interior trebuie să iasă afară în câteva secunde, fără gâlgâit. Dacă scurgerea merge la canalizare, ai nevoie de sifon — Normativul I5-2022 cere, la conductele de evacuare a condensului de la ventiloconvectoare, ca la racordare „să nu existe posibilitatea pătrunderii gazelor din sistemul de canalizare, în încăperi”; principiul e același la un split.
Ce ceri de la constructor sau instalator
- Schiță cu poziții și cote: unde e fiecare unitate interioară, pe unde trece traseul, unde iese, la ce înălțime.
- Fotografii înainte de acoperire: traseul în șliț, cu izolația și tubul de protecție vizibile. Peste cinci ani, când vrei să bați un cui, sunt singura hartă.
- Proces-verbal de probă: presiunea de azot, durata, cine a făcut-o. Din 25 august 2026, Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea nr. 169/2026) a abrogat cea mai mare parte din vechea Lege nr. 10/1995 și prevede că executantul răspunde „pentru viciile ascunse ale construcției, ivite într-un interval de 10 ani de la recepția la terminarea lucrării” (art. 451) și remediază „pe propria cheltuială” defectele apărute din vina sa (art. 452). Fără probă documentată, dovada că traseul era etanș la acoperire e greu de făcut.
- Diametrele și lungimile reale, scrise pe schiță: din ele se calculează la montaj completarea de agent frigorific (Daikin peste 10 m, Mitsubishi peste 7 m).
- Capetele marcate: gaz/lichid, camera deservită. Pe un șantier cu patru trasee, țevile fără etichetă se încurcă.
Toate acestea intră în cartea tehnică a construcției — documentația privind execuția, pe care Codul o cere întocmită și predată beneficiarului (art. 530).
Întrebări frecvente
Pot face pretraseul fără să știu ce aparat cumpăr? Da, dacă stabilești măcar capacitatea pe cameră și pui diametrele corespunzătoare: 1/4–3/8 pentru 9.000–12.000 BTU, 1/4–1/2 pentru 18.000 BTU la modelele din tabel. Lungimile și denivelările le verifici pe modelul concret înainte de tencuială.
Merge pretraseul și la un apartament nou, luat de la dezvoltator? Doar dacă intervii înainte de tencuială și gleturi, deci la stadiul „la roșu” sau „semifinisat”. La un apartament preluat finisat rămâne traseul aparent în canal de plastic sau mascat într-un tavan fals.
Cine face pretraseul: constructorul sau firma de aer condiționat? Poate oricare, dar responsabilitatea pentru diametre, pante, probe și documentație e a celui care execută. Dacă îl face constructorul, pune o firmă de climatizare să verifice înainte de tencuială.
Ce se întâmplă dacă traseul e mai lung decât spune fișa? Aparatul lucrează în afara condițiilor de proiectare, iar producătorul poate refuza garanția. Soluțiile sunt mutarea unității exterioare sau un model cu limită mai mare, nu „mai punem freon”.
Ce verifici la montajul propriu-zis, după pretraseu, găsești în montajul corect de aer condiționat: la ce te uiți; despre serviciul nostru, la montaj aer condiționat.
Surse
- Daikin — Installation manual RXM20–35R / RXA-A9 (3P650253-1S): diametre, izolație, cablu, lungimi, denivelare, completare agent, probă azot, vidare
- Daikin — Installation manual RXM42–60R (3PEN645642-1A): limite pentru clasa 50–60
- Mitsubishi Electric — Installation manual MSZ-AP25–50VG(K) (JG79J601H01): specificații traseu, coturi, condens, vidare
- Gree România (importator Aston Com) — tabel cu specificații tehnice Gama Fairy LCLH: diametre, lungime maximă, denivelare maximă
- Ordinul MDLPA nr. 173/2023 — Normativ I5-2022 și Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea nr. 169/2026)
Construiești în Timișoara sau în jur și vrei pretraseul verificat înainte să vină tencuitorii? Scrie-ne cu planul casei și îți spunem ce diametre și ce trasee au sens.
